Lees voor

Woningprijzen dalen met ruim vijf procent

15-01-2012 12:00
0 reacties

VEENENDAAL - De woningprijzen in de regio Ede-Veenendaal zijn vorig jaar gemiddeld met ruim vijf procent gedaald. Ten opzichte van 2010 werden er bovendien bijna twintig procent minder woningen verkocht. Dit blijkt uit regionale cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Landelijk daalden de woningprijzen gemiddeld met 4,1 procent.

De waardedalingen in de regio Ede-Veenendaal zijn uiteraard geen verrassing. ,,Ook onze regio kan zich niet onttrekken aan het onzekere economische klimaat", constateert Robbin Ditters, mede-eigenaar van Ditters Makelaars. ,,De schuldencrisis, de problemen in Griekenland en andere Zuid-Europese landen en de daaruit voortgevloeide economische stagnatie in ons land hebben de situatie op de woningmarkt negatief beïnvloed. Er heerst onzekerheid en daardoor durven veel mensen de koop van een woning niet aan."


Profiteren
Ondanks de sombere berichten geeft Ditters aan dat er ook lichtpuntjes zijn. ,,De rente is nog altijd heel laag. En door de prijsdalingen neemt de betaalbaarheid van een woning ook toe. Jarenlang was een koophuis voor veel starters onbereikbaar, je ziet nu dat veel jonge mensen wel degelijk weer een goede kans hebben om hun woonwensen te realiseren. In Veenendaal kan een beperkt aantal starters bovendien profiteren van een Starterslening. Dat helpt nog eens extra."

Maar ook voor andere doelgroepen zijn er kansen, zo benadrukt Ditters. ,,De overheid heeft vorig jaar de overdrachtsbelasting drastisch verlaagd van zes tot nog maar twee procent. Dat maakt het kopen van een huis extra aantrekkelijk. Dit is echter een tijdelijke maatregel die nog tot 1 juli van dit jaar duurt", aldus Ditters.


Impuls
Verder wijst de makelaar erop dat er steeds meer creatieve initiatieven ontstaan om de woningmarkt een impuls te geven. ,,De NVM heeft onder meer de no-risk clausule bedacht waarbij het voor een koper mogelijk is om de koop van een woning alsnog te ontbinden als de verkoop van zijn eigen huis onverhoopt lang duurt. Ook is er de zogeheten overbruggingsgarantie die tijdelijk eventuele dubbele woonlasten compenseert."

De makelaar zit -ondanks de crisis- dan ook niet stil. ,,Gelukkig zijn er nog steeds mensen die wel de stap durven en kunnen maken. Voor woningen die goed geprijsd zijn, is er nog wel degelijk een markt. Daarbij is het overigens ook heel belangrijk dat een woning direct scherp in de markt wordt gezet. Een te hoge vraagprijs wordt in deze markt echt afgestraft."